Tres servicios. Un proceso con registro en cada etapa.
Impermeabilización y cubiertas, reparación estructural y obra nueva residencial. Cada uno con diagnóstico previo, ejecución documentada y archivo de cierre para el propietario.
Volver al InicioCómo trabajamos en cualquier tipo de obra
Independientemente del tipo de trabajo, el proceso tiene cuatro fases que no se saltan.
Diagnóstico
Visita al inmueble para establecer el estado real. Hallazgos redactados en documento escrito que sirve de base para la propuesta.
Propuesta
Alcance de trabajo, materiales especificados, precio y programa de ejecución. Elaborado sobre los hallazgos del diagnóstico, no sobre supuestos.
Ejecución
Trabajo conforme a la propuesta aprobada. Registro fotográfico de cada etapa. Informes semanales de avance y costo al propietario.
Cierre y documentación
Entrega del archivo de obra: memoria de método, fichas técnicas, registros fotográficos, actas de inspección y garantía documentada.
Impermeabilización y Trabajos de Cubierta
Identificación y corrección de filtraciones en cubiertas, terrazas, balcones y muros enterrados. El trabajo comienza con un levantamiento técnico para establecer el recorrido que el agua está tomando realmente, seguido de preparación de superficie, aplicación de la membrana o revestimiento apropiado al sustrato y la exposición, y detallado en cada reborde, desagüe y encuentro. El cliente recibe una memoria de método escrita y las hojas de datos de cada producto usado.
Incluido en el servicio
- Levantamiento técnico y hallazgos por escrito
- Preparación de superficie y aplicación de membrana o revestimiento
- Detallado en encuentros, rebordes y desagües
- Memoria de método y hojas de datos de producto
- Cobertura de garantía 5 años — materiales y mano de obra en el área tratada
Viviendas y pequeños edificios comerciales. Levantamiento más trabajos de 3 a 10 días según el área intervenida.
Reparación y Refuerzo Estructural
Trabajos de reparación en elementos estructurales existentes: concreto descascarado y corrosión en armadura, cosido de grietas en mampostería, refuerzo de vigas y losas, y recalce de cimentaciones conforme al diseño elaborado por el ingeniero estructural. Todos los trabajos se ejecutan según ese diseño y se inspeccionan en los puntos de espera definidos, con registros de ensayo retenidos. Andaris ejecuta la construcción; el diseño estructural y la certificación los aporta el ingeniero designado.
Incluido en el servicio
- Ejecución constructiva conforme al diseño del ingeniero
- Apoyos temporales donde el diseño los especifique
- Materiales con certificados de ensayo
- Coordinación de inspecciones en puntos de espera
- Registro fotográfico de toda obra cubierta
- Plano as-built para el archivo del propietario
Viviendas, pequeñas propiedades comerciales y estructuras industriales. Plazo variable según diseño, habitualmente 4 a 12 semanas.
Construcción Residencial Nueva
Construcción de vivienda unifamiliar o bifamiliar desde cimentación hasta entrega, trabajando conforme a los planos y especificaciones elaborados por el arquitecto e ingenieros del cliente. El servicio cubre instalación de campamento, movimientos de tierra, estructura, cerramiento, cubierta, instalaciones, acabados, obras exteriores y puesta en marcha, con informes de programa y costo durante toda la obra. Los permisos y aprobaciones técnicas se tramitan a través de los canales regulares con el equipo de proyecto, y cada etapa se inspecciona y registra antes de cubrirla.
Incluido en el servicio
- Entrega constructiva completa — de cimentación a comisión
- Informes semanales de programa y costo
- Reuniones de obra semanales
- Registros fotográficos por etapa de obra
- Coordinación con equipo de diseño y autoridades
- Puesta en marcha de instalaciones
- Archivo de operación y mantenimiento
- Período de garantía 12 meses por defectos
Viviendas unifamiliares o bifamiliares entre 120 y 350 m² en lotes con servicios. Plazo habitual: 9 a 15 meses.
¿Cuál servicio necesita?
Una guía rápida para orientar la consulta inicial.
| Característica | Impermeabilización | Rep. Estructural | Obra Nueva |
|---|---|---|---|
| Precio de referencia | COP 480.000 | COP 1.960.000 | COP 3.830.000 |
| Plazo típico | 3 – 10 días | 4 – 12 semanas | 9 – 15 meses |
| Requiere diseño de ingeniero | No | Sí | Sí |
| Garantía | 5 años | Según diseño | 12 meses defectos |
| Archivo de cierre | Sí | Sí | Sí |
| Adecuado para | Filtraciones en cubierta, terraza, balcón o muro | Grietas, corrosión de armadura, refuerzo de estructura | Construcción de vivienda en lote propio |
Los precios mostrados son valores de referencia. El costo final se determina tras el diagnóstico técnico en el inmueble.
Protocolos comunes a todos los servicios
Materiales con trazabilidad
Únicamente se usan productos con ficha técnica del fabricante. Sin materiales de origen desconocido o sin certificación de referencia.
Seguridad en el lugar de trabajo
El personal trabaja con EPP apropiado para cada tarea. Los equipos de altura siguen las indicaciones de seguridad del fabricante.
Inspección antes de cubrir
Ningún trabajo se tapa sin registro fotográfico. Para trabajos estructurales, los puntos de espera se cumplen antes de avanzar.
Propuesta antes de empezar
Nada se ejecuta sin una propuesta aprobada por escrito con el alcance, los materiales y el precio.
Variaciones aprobadas por el cliente
Cualquier cambio de alcance durante la obra se presenta con su impacto en costo y programa antes de ejecutarlo.
Archivo de cierre entregado al propietario
Al terminar, el propietario recibe el paquete documental completo de la obra. No se cobra adicional por esto: es parte del servicio.
¿No sabe qué servicio necesita?
Cuéntenos qué está pasando en su inmueble. El diagnóstico técnico establece cuál de nuestros servicios se ajusta a la situación y cuál es el alcance de trabajo más adecuado.
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